قوانین و مقررات در اجاره خانه و ملک
قوانین اجاره خانه اجاره نشینی از مسائل روزمره بسیاری از افراد است و نکته هایی بسیاردارد که باید رعایت شود. برای اجاره خانه باید موارد زیر را به دقت مورد توجه قرار داد : اگر بعد از قرارداد معلوم شود خانه مورد اجاره هنگام اجاره معیوب بوده است، اجاره کننده حق فسخ دارد. اجاره […]
سرمایه گذاری در املاک اداری بهتر است یا مسکونی
سرمایه گذاری در زمینه های مختلفی انجام می شود . یکی از انواع آن ، در بخش مسکن و املاک می باشد. با توجه به این که سرمایه گذاری املاک ریسک کمتری به نسبت دیگر بازارها مثل طلا یا بورس دارد . با این حال بازار مسکن هیچ زمانی به صورت ثابت و قابل پیش […]
وظایف یک مشاور املاک خوب و حرفه ای
قطعا تمام مردم حداقل یکبار هم ملکی را معامله کرده اند ، حال برای خرید و فروش یا اجاره. برخی بر این باور هستند که خود ملکی را پیدا کرده یا مشتری را برای فروش خانه خود بیابند و در این بین حق و کمیسیون مشاور املاک را حذف کنند. بر اساس باور این افراد […]
نکات و معیارهای اساسی در خرید ویلا
با رشد شهرنشینی و افزایش جمعیت داخل شهرهای صنعتی و کلانشهرها ، عمده افرادی که توانایی مالی در خرید یا رهن یک باغچه نقلی یا حتی یک ویلا لوکس را دارند اقدام به گذراندن تعطیلات و زمان استراحت خود در جایی بیرون از شهرهای بزرگ و شلوغ کرده اند . اغلب مردم به دنبال فضای […]
تغییر کاربری مسکونی به تجاری ، قوانین و مقررات
هر ملک یا زمینی که در آن بنایی ساخته می شود بر اساس قوانین و مقررات ، دارای کاربری می باشد که لازم است طبق آن ، فعالیت در این ملک انجام شود. مثلا در یک زمین که کاربری مسکونی دارد نمی توان ساختمان تجاری ساخت و در کسب و کار راه اندازی کرد. به […]
قوانین ملک مشاع و نحوه تخلیه آن
طبق تعریف قانونی، ملک مشاع ملکی است که بین دو یا چند نفر مشترک باشد، به این وضعیت در اصطلاح حقوقی «اشاعه» میگویند. معنای اشاعه این است که هر کدام از مالکین در جزء به جزء ملک سهم دارند. به طور مثال زمانی که دو نفر اقدام به خرید یک واحد مسکونی یا تجاری میکنند […]
اصطلاحات کلیدی در املاک و کلمات حقوقی
تقریبا تمام افراد حداقل یکبار به مشاورین املاک مراجعه کرده اند یا خانه ای را خرید یا اجاره نموده اند. در این قبیل معاملات قطعا قراردادی تنظیم می شود و اطلاع از مسائل حقوقی در این زمینه می تواند از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند. به هنگام صحبت با مشاوران املاک کلمات و […]
وام مسکن جوانان راه حلی برای تسهیل ازدواج
امروزه تامین مسکن به خصوص خرید آن به یکی از بزرگترین مشکلات مردم بالاخص جوانان تبدیل شده است . حال وجود برخی تسهیلات دولتی و کم بهره مثل وام مسکن می تواند کمک شایانی در خانه دار شدن افراد ایفا کند. وام مسکن به دلیل بازه زمانی بازپرداخت بلند مدت در حدود 20 سال و […]
مسکن مهر یا مسکن ملی راهکاری برای خانه دار شدن
طرح بودجه مسکن مهر از سال 1386 به تصویب مجلس رسید. این پروژه به عنوان طرح اصلی دولت نهم به شمار می رود که مبنی بر آن دولت می بایست سالانه یک میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی در سطح کشور واگذار نماید. مبنای اصلی این طرح این بوده که ارزش زمینی که ساختمان در […]
نمونه قرارداد اجاره املاک و واحد تجاری
در تنظیم قرارداد اجاره املاک و واحدهای تجاری لازم است حتما اطلاعاتی درباره اصول تنظیم قرارداد اجاره املاک دانست. ماده 1 – طرفین قرارداد 1-1 موجر/ موجرین ………………….. فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………………… صادره از ………………….. کد ملی ………………. متولد ……… ساکن …………………………………………… تلفن ……………….. . با وکالت / قیومیت / ولایت / وصایت ………………… فرزند […]